МАЛЫЙ БИЗНЕС | ИДЕИ ДЛЯ МАЛОГО БИЗНЕСА | ИДЕИ НОВОГО БИЗНЕСА | БИЗНЕС ПЛАНЫ ПРИМЕРЫ | НОВЫЕ ИДЕИ ДЛЯ МАЛОГО БИЗНЕСА | БИЗНЕС-ТЕХНОЛОГИИ
ИСТОРИИ УСПЕХА | СТАРТАПЫ | КАТАЛОГ ФРАНШИЗ | КУПИТЬ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС

МАЛЫЙ БИЗНЕС


БИЗНЕС И ПРОИЗВОДСТВО

Коды ОКВЭД 2015 с расшифровкой


Какой товар выгодно продавать


НОВЫЕ ФРАНШИЗЫ:

Франшиза "DASMS". Cлужба СМС - отзывов


Франшиза «Персональное решение»



АКТУАЛЬНОЕ:

Прогнозы по валютной ипотеке

Рубрика: Ваши деньги

МАЛЫЙ БИЗНЕС.

Прогнозы по валютной ипотеке

Нынешняя девальвация рубля для заемщиков по валютной ипотеке стала дополнительным ударом по финансовому положению. В результате все больше клиентов кредитных учреждений вынуждены обращаться с просьбой о реструктуризации задолженности и уменьшении необходимого платежа.


Кредит “с подвохом”


Ипотека в иностранной валюте была популярна среди россиян до кризиса 2008 года. Привлекательность данного инструмента обеспечивала низкая процентная ставка, которая в 1,5 раза была ниже аналогичного рублевого кредита.


Однако экономические катаклизмы 2008-2009 годов и рост курса доллара привели к значительному увеличению ежемесячных платежей в рублях для заемщиков по валютной ипотеке. В 2014 году ситуация повторилась – рост доллара увеличил необходимые платежи, в итоге значительное число заемщиков столкнулись с финансовыми трудностями. 

 


Возможные альтернативы



Одним из вариантов решения данной проблемы является конвертация текущей задолженности в рублевые кредиты. Однако не все представители банковского сектора готовы пойти на такие шаги. В случае реализации такой сценарий полностью снимет с заемщика валютный риск по ипотеке. 


Второй альтернативой является реструктуризация задолженности, которая уменьшит ежемесячный платеж. Банк может увеличить срок кредиты или предоставить “кредитные каникулы” своим клиентам.
Наиболее радикальным способом решения проблемы с валютной ипотекой остается продажа недвижимости. 


Дополнительные нюансы в правовом поле появятся после вступление в силу закона “О банкротстве физических лиц”, который начнет работать через год после опубликования.

Данная инициатива предусматривает вариант признания неплатежеспособным должника, который в течение 3-х месяцев не может оплатить текущую задолженность. При этом сумма проблемной задолженности должна быть более 50 000 руб.

 

Инициатором банкротства физ. лица может выступить сам заемщик, а также банк-кредитор. После этого порядок реструктуризации долга определяет судебная инстанция. 

 

Если и новые условия для должника будут невыполнимыми, он будет объявлен банкротом. Данный статус чреват несколькими негативными последствиями: 


- имущество должника будет реализовано на торгах; 
- при оформлении новых кредитов будет необходимо известить банк о своем прошлом банкротстве;
- в течение года не будет возможности зарегистрироваться как ИП.

 


Способы защиты



Нынешний уровень развития отечественного страхования не дает возможность защитить себя от валютных рисков. В данном вопросе помогут производные финансовые инструменты, которые зафиксируют будущую стоимость доллара по отношению к рублю. Для этой цели можно использовать фьючерсы и опционы на Московской бирже.


Фьючерсную позицию целесообразно максимально приблизить к текущему графику платежей по ипотеке, а также к необходимой сумме платежа. Срок обращения данного инструмента составляет от 3 до 12 месяцев, при этом один лот равняется 1 000 долларов.


Если курс доллара будет снижаться, владелец фьючерса понесет финансовые убытки. Дополнительной защитой может выступить опцион, который ограничит данные потери. 


Использования производных инструментов потребует открытия брокерского счета. Еще одним неудобством будет короткий срок использования фьючерсов и опционов, что вынудит часто переносить текущую позицию. 

Просмотров: 944

487">



МАЛЫЙ БИЗНЕС | БИЗНЕС ИДЕИ ДЛЯ МАЛОГО БИЗНЕСА | БИЗНЕС С НУЛЯ | МЕЖДУНАРОДНЫЙ БИЗНЕС
ИДЕИ БИЗНЕСА | ОТКРЫВАЕМ БИЗНЕС | НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ | НОВЫЙ БИЗНЕС| ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ МАЛОГО БИЗНЕСА | ДЕНЬГИ И ФИНАНСЫ |
ИСТОРИИ УСПЕХА | ИДЕИ НЕБОЛЬШОГО БИЗНЕСА | КАРЬЕРА И ОБРАЗОВАНИЕ | ЛИЧНОСТНЫЙ РОСТ | СЕКРЕТЫ УСПЕХА | РЫНОК И ПОТРЕБИТЕЛЬ | КАК ВЫБРАТЬ ХОРОШИЙ ТОВАР | КАК КУПИТЬ И ПРОДАТЬ | БИЗНЕС И ЗАКОН | ИЗОБРЕТЕНИЯ И ИННОВАЦИИ | ДИЗАЙН-БИЗНЕС | АВТО БИЗНЕС | ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ | ФРАНЧАЙЗИНГ | РАЗМЕСТИТЬ РЕКЛАМУ |РАЗМЕСТИТЬ ФРАНШИЗУ | КАРТА САЙТА


Главная || НАЧАЛО РАЗДЕЛА ||